大溫地區地產-2013年5月簡明要聞
大溫地產市場回暖 買賣双方趨於平衡
大溫哥華地產局報告顯示,雖然成交量總體仍低於10年平均值,但最近的成交數量和掛牌上市數量的平衡也意味著大溫地區春季地產市場持續處於穩定狀態。
在MLS數據庫中大溫地區住宅物業今年5月成交2,882套,比2012年5月的2,853套增加1%,與今年4月的2,627套相比,則有9.7%的增幅。
5月的成交量比10年平均值低19.4%,新掛牌上市量也比10年平均值低7.4%。
大溫哥華地產局總裁Sandra Wyant表示,過去3個月可以看到穩定增長,掛牌上市和實際成交量步伐一致,使得成交量-掛牌量比率達致平衡,這種平衡對房價起到穩定作用。
5月大溫地區各類住宅新掛牌量共計5,656套,比2012年5月6,927套減少18.3%,比今年4月5,876 套減少3.7%。
目前在在MLS數據庫中掛牌待售的物業總數為17,222套,比2012年5月減少3.4%,比今年4月增加2.9%。
目前大溫地區住宅物業的成交量-掛牌量之比為17%,這也是該比率連續3個月位於15%以上。在此之前,最近一次該比率超過15%是2012年的5月。
大溫地區房屋平均價格指數(HPI)為$598,400,比去年同期下降4.3%,與今年1月比較提高1.8%。
獨立屋的5月成交量為1,212套,比2012年5月1,180套增加2.7%,比2011年5月1,570套減少22.8%。獨立屋指標價格為$917,200,比2012年5月下降5.2%。
公寓5月成交量為1,136套,與2012年5月1,156套相比減少1.7%,比2011年5月1,228套減少7.5%。公寓指指標價格為$365,600,比2012年5月下降3.7%。
聯排屋5月成交量為534套,比2012年5月517套增加3.3%,比2011年5月579套減少7.8%。聯排屋指標價格為$454,900,比2012年5月下降3.2%。
大温地产月報-2013年12月

大溫2013房市: 供需保持平衡 房價輕微上漲


  • 溫哥華地產局公佈的最新報告顯示,大溫地區地產市場在整個2013年都保持供需平衡,房價輕微上漲。
  • 在MLS數據庫中大溫地區住宅物業2013年總共成交28,524套,比2012年的25,032套增加14%,與2011年的32,390套相比,則有11.9%的下降。該成交量也是過去10年來的倒數第三位。
  • 大溫哥華地產局總裁Sandra Wyant表示,相比2012年,大溫地區地產市場去年走出了銷售低迷的狀態,但增長幅度不大,與過去10年中某些破紀錄年份的市場表現無法相提並論。
  • 大溫地區地產市場去年各類住宅新掛牌量共計54,742套,比2012年的58,379套減少6.2%,比2011年的59,539套也下降了8.1%,但掛牌量與10年平均量持平。
  • 大溫地區房屋平均價格指數(HPI)為$603,400,較2012年12月上漲2.1%。
  • 在去年12月單月的統計上,大溫地區共有1,953個住宅單位易手,比2012年12月的1,142套增加71%,比去年11月2,321套減少15.9%,此成交數量也較該月份十年平均值1,807套高出8.1%。
  • 去年12月新掛牌住宅共計1,856個單位,比2012年12月的1,380套增加34.5%,比去年11月3,245套減少42.8%。
  • 獨立屋的12月成交量為762套,比2012年12月的425套增加79.3%,比2011年12月630套增加21%。獨立屋指標價格為$927,000,比2012年12月上漲2.5%。
  • 公寓12月成交量為850套,比2012年12月的504套增加68.7%,比2011年12月774套增加9.8%。公寓指標價格為$367,800,比2012年12月上漲1.8%。
  • 聯排屋12月成交量為341套,比2012年12月的213套增加60.1%,比2011年12月254增加34.3%。聯排屋指標價格為$456,100,比2012年12月上漲1.2%。 

*注:數據與內容來自REBGV和BCREA, 中文翻譯僅供參考,內容請以英文原版為準。



大温地产月報-2013年11月

大溫地產市場持續穩定態勢


  • 大溫哥華地產局報告顯示,大溫地區地產市場成交量和新掛牌量雖都較前一個月減少,但與去年同期相較仍有明顯增長,物業成交價總體也有大約1%的增幅。整個2013年地產市場都基本保持穩定,持續平衡市場局面。
  • 在MLS數據庫中大溫地區住宅物業今年11月成交2,321套,比去年同期的1,686套增加37.7%,與今年10月的2,661套相比,則有12.8%的下降。
  • 大溫地區地產市場11月的成交量僅低於10年平均值1.2%,同期新掛牌上市物業數量則高於10年平均值1.5%。
  • 大溫哥華地產局總裁Sandra Wyant表示,今年的大多數時候大溫地區地產市場都維持穩定表現,物業價格在過去12個月間也錄得了1%的輕微增長。
  • 11月大溫地區各類住宅新掛牌量共計3,245套,比去年同期的2,758套增加17.7%,比今年10月4,315套則下降了24.8%。
  • 目前在在MLS數據庫中掛牌待售的物業總數為13,986套,比去年同期減少10.9%,比今年10月減少8.3%。
  • 目前大溫地區住宅物業的成交量-掛牌量之比為16.6%。
  • 大溫地區房屋平均價格指數(HPI)為$603,000,比去年同期上漲1%。
  • 獨立屋的11月成交量為926套,比去年同期的629套增加47.2%,比2011年11月916套增加1.1%。獨立屋指標價格為$924,800,比去年同期上漲1.1%。
  • 公寓11月成交量為969套,比去年同期的750套增加29.2%,比2011年11月1,000套減少3.1%。公寓指標價格為$367,800,比去年同期上漲0.8%。
  • 聯排屋11月成交量為426套,比去年同期的307套增加38.8%,比2011年11月444套減少4.1%。聯排屋指標價格為$458,000,比去年同期上漲0.8%。 

*注:數據與內容來自REBGV和BCREA, 中文翻譯僅供參考,內容請以英文原版為準。



大温地产月報-2013年10月

大溫房價保持穩定 市場持續平衡狀態

 

  • 溫哥華地產局最新報告顯示,大溫地區地產交易量繼續與歷史平均水平保持同步,這種走勢已經使市場在過去的9個月內都處於平衡狀態。
  • 在MLS數據庫中大溫地區住宅物業今年10月成交2,661套,比2012年10月的1,931套增加37.8%,與今年9月的2,483套相比,也有7.2%的增幅。
  • 10月大溫地區各類住宅新掛牌量共計4,315套,比2012年10月4,323套減少0.2%,比今年9月5,030套則減少了14.2%。
  • 10月的成交量相比該月10年平均值提高了2.8%,同時新掛牌上市物業數量則低於10年平均值1.9%。
  • 大溫哥華地產局總裁Sandra Wyant表示,就每月成交及上市總量而言,當前的狀況繼續符合典型的市場表現,目前的市場活動令市場持續保持在平衡區域內運行,這也意味著房價僅有最小幅度的波動。
  • 目前在在MLS數據庫中掛牌待售的物業總數為15,257套,比2012年10月減少12.2%,比今年9月減少5.3%。
  • 目前大溫地區住宅物業的成交量-掛牌量之比為17.4%。
  • 大溫地區房屋平均價格指數(HPI)為$600,700,與去年同期相比下降0.5%。
  • 獨立屋的10月成交量為1,067套,比2012年10月790套增加35.1%,比2011年10月974套增加9.5%。獨立屋指標價格為$922,600,比2012年10月下降0.5%。
  • 公寓10月成交量為1,098套,比2012年10月803套增加36.7%,比2011年10月958套增加14.6%。公寓指標價格為$365,600,比2012年10月下降0.9%。
  • 聯排屋10月成交量為496套,比2012年10月338套增加46.7%,比2011年10月382套增加29.8%。聯排屋指標價格為$458,000,與2012年10月價格持平
     
*注:數據與內容來自REBGV和BCREA, 中文翻譯僅供參考,內容請以英文原版為準。


大温地产月報-2013年9月

大溫地產市場9月成交量按年增逾六成

 

  • 大溫哥華地產局報告顯示,大溫地區地產交易量繼續大大超越去年的水平,同時也與本地區10年平均值大致保持一致。
  • 在MLS數據庫中大溫地區住宅物業今年9月成交2,483套,比2012年9月的1,516套大幅增加63.8%,與今年8月的2,514套相比,則僅有1.2%的輕微下降。
  • 9月的成交量僅低於10年平均值1%,與此同時,新掛牌上市物業數量則低於10年平均值3.5%。
  • 大溫哥華地產局總裁Sandra Wyant表示,雖然銷量相較去年同期大增,但需要注意的是去年同期的銷量是近30年中最低的9月份數據。Wyant表示,上月的銷售及掛牌待售情況與9月份的10年平均水平相若。但銷售活躍並非總是意味著價格提高,事實上,今年至今總體物業價格並沒有太大的波動。
  • 9月大溫地區各類住宅新掛牌量共計5,030套,比2012年9月5,321套減少5.5%,比今年8月4,186套則增加了20.2%。
  • 目前在在MLS數據庫中掛牌待售的物業總數為16,115套,比2012年9月減少12.2%,比今年8月增加0.5%。
  • 目前大溫地區住宅物業的成交量-掛牌量之比為15.4%。
  • 大溫地區房屋平均價格指數(HPI)為$601,900,比去年同期下降0.7%,與今年初相比則上升了2.3%。
  • 獨立屋的9月成交量為1,023套,比2012年9月594套大幅增加72.2%,比2011年9月957套增加6.9%。獨立屋指標價格為$922,600,比2012年9月下降1.4%。
  • 公寓9月成交量為1,018套,比2012年9月676套增加50.6%,比2011年9月922套增加10.4%。公寓指標價格為$366,600,比2012年9月下降0.5%。
  • 聯排屋9月成交量為442套,比2012年9月246套增加79.7%,比2011年9月367套增加20.4%。聯排屋指標價格為$458,300,與2012年9月價格持平
     
*注:數據與內容來自REBGV和BCREA, 中文翻譯僅供參考,內容請以英文原版為準。


大温地产月報-2013年8月

大溫地產市場夏季交易保持活躍

 

  • 大溫哥華地產局報告顯示,8月份大溫地區地產交易活躍程度遠超去年同期水平,僅略低於本月10年平均值。
  • 在MLS數據庫中大溫地區住宅物業今年8月成交2,514套,比2012年8月的1,649套大幅增加52.5%,與今年7月的2,946套相比,則有14.7%的下降。
  • 8月的成交量低於10年平均值4.6%。
  • 大溫哥華地產局總裁Sandra Wyant表示,相比掛牌上市的物業數量,今年夏季買方需求表現得十分健康穩定,當前大溫地產市場表現遠比去年強勁,而且與長期平均表現保持一致。Sandra表示,入市者不應將強勁的市場表現與上升的價格混為一談,事實上,在今年多數時候,物業價格都表現得相當穩定並且具有持續性。
  • 8月大溫地區各類住宅新掛牌量共計4,186套,比2012年8月4,044套增加3.5%,比今年7月4,854套減少13.8%。
  • 目前在在MLS數據庫中掛牌待售的物業總數為16,027套,比2012年8月減少8.8%,比今年7月減少3.6%。
  • 目前大溫地區住宅物業的成交量-掛牌量之比為15.7%,該比率持續保持穩定,也與當前的平衡市場表現相符。
  • 大溫地區房屋平均價格指數(HPI)為$601,500,比去年同期下降1.3%,與今年初相比則上升了2.3%。
  • 獨立屋的8月成交量為1,052套,比2012年8月624套大幅增加69%,比2011年8月1,020套增加3.1%。獨立屋指標價格為$923,700,比2012年8月下降2%。
  • 公寓8月成交量為1,018套,比2012年8月725套增加40.4%,比2011年8月955套增加6.6%。公寓指標價格為$366,100,比2012年8月下降1.1%。
  • 聯排屋8月成交量為444套,比2012年8月300套增加48%,比2011年8月403套增加10.2%。聯排屋指標價格為$457,000,比2012年8月下降1.1%
     
*注:數據與內容來自REBGV和BCREA, 中文翻譯僅供參考,內容請以英文原版為準。


大温地产月報-2013年7月

7月樓市銷售增量 交易活躍

 

  • 大溫哥華地產局報告顯示,7月份大溫地區房屋銷售數量達到本年度最高,也是自2009年以來最活躍的7月份。
  • 在MLS數據庫中大溫地區住宅物業今年7月成交2,946套,比2012年7月的2,098套增加40.4%,與今年6月的2,642套相比,也有11.5%的增長。
  • 7月的成交量也比10年平均值輕微高出0.1%。
  • 大溫哥華地產局總裁Sandra Wyant表示,市場需求在過去幾個月一直在增加,這也部份抵消了去年底市場成交疲弱造成的不良影響。地產物業成交價格在本年多數時候繼續保持穩定,僅有小幅波動,而這種價格方面的穩定對買賣雙方而言,都有穩定人心的作用。
  • 7月大溫地區各類住宅新掛牌量共計4,854套,比2012年7月4,802套增加1.1%,比今年6月4,874套減少0.4%。
  • 目前在在MLS數據庫中掛牌待售的物業總數為16,618套,比2012年7月減少8.1%,比今年6月減少3.9%。
  • 目前大溫地區住宅物業的成交量-掛牌量之比為17.7%,這也是該比率由2012年4月至今的最高值。
  • 大溫地區房屋平均價格指數(HPI)為$601,900,比去年同期下降2.3%,與今年初相比,六個月來提高了2.3%。
  • 獨立屋的7月成交量為1,249套,比2012年7月787套大幅增加59%,比2011年7月1,099套增加13.7%。獨立屋指標價格為$920,500,比2012年7月下降3.1%。
  • 公寓7月成交量為1,210套,比2012年7月927套增加31%,比2011年7月1,040套增加16.3%。公寓指指標價格為$368,300,比2012年7月下降1.6%。
  • 聯排屋7月成交量為487套,比2012年7月384套增加27%,比2011年7月432套增加12.7%。聯排屋指標價格為$456,700,比2012年7月下降2.6%。
     
*注:數據與內容來自REBGV和BCREA, 中文翻譯僅供參考,內容請以英文原版為準。


大温地产月報-2013年6月

地產市場繼續平衡 買賣雙方保持穩定

 

  • 大溫哥華地產局報告顯示,目前市場上掛牌待售物業數量和有意購買物業的買家數量繼續保持相對平衡狀態。
  • 在MLS數據庫中大溫地區住宅物業今年6月成交2,642套,比2012年6月的2,362套增加11.9%,與今年5月的2,882套相比,則有8.3%的下降。
  • 6月的成交量比10年平均值低22.2%,新掛牌上市量也比10年平均值低11.5%。
  • 大溫哥華地產局總裁Sandra Wyant表示,當前的地產市場情況符合「平衡市場」的定義,即價格等眾多地產市場指標都處於穩定,市場條件不偏不倚,並不偏向買賣雙方任何一邊。如果您有意在此時買賣物業,應在明確您的真正需求的前提下與您的地產經紀通力合作,爭取與交易的對方達成「雙贏」局面。
  • 6月大溫地區各類住宅新掛牌量共計4,874套,比2012年6月5,617套減少13.2%,比今年5月5,656套減少13.8%。
  • 目前在在MLS數據庫中掛牌待售的物業總數為17,289套,比2012年6月減少6%,比今年5月增加0.4%。
  • 目前大溫地區住宅物業的成交量-掛牌量之比為15%,這也是該比率連續第4個月等於或高於15%。
  • 大溫地區房屋平均價格指數(HPI)為$601,900,比去年同期下降3%,與今年1月比較提高2.3%。
  • 獨立屋的6月成交量為1,102套,比2012年6月921套增加19.7%,比2011年6月1,471套減少25.1%。獨立屋指標價格為$919,900,比2012年6月下降4.3%。
  • 公寓6月成交量為1,068套,比2012年6月1,026套增加4.1%,比2011年6月1,266套減少15.6%。公寓指指標價格為$369,100,比2012年6月下降1.9%。
  • 聯排屋6月成交量為472套,比2012年6月415套增加13.7%,比2011年6月525套減少10.1%。聯排屋指標價格為$457,000,比2012年6月下降2.4%。

*注:數據與內容來自REBGV和BCREA, 中文翻譯僅供參考,內容請以英文原版為準。


大温地产月報-2013年5月

大溫地產市場回暖 買賣双方趨於平衡


  • 大溫哥華地產局報告顯示,雖然成交量總體仍低於10年平均值,但最近的成交數量和掛牌上市數量的平衡也意味著大溫地區春季地產市場持續處於穩定狀態。
  • 在MLS數據庫中大溫地區住宅物業今年5月成交2,882套,比2012年5月的2,853套增加1%,與今年4月的2,627套相比,則有9.7%的增幅。
  • 5月的成交量比10年平均值低19.4%,新掛牌上市量也比10年平均值低7.4%。
  • 大溫哥華地產局總裁Sandra Wyant表示,過去3個月可以看到穩定增長,掛牌上市和實際成交量步伐一致,使得成交量-掛牌量比率達致平衡,這種平衡對房價起到穩定作用。
  • 5月大溫地區各類住宅新掛牌量共計5,656套,比2012年5月6,927套減少18.3%,比今年4月5,876 套減少3.7%。
  • 目前在在MLS數據庫中掛牌待售的物業總數為17,222套,比2012年5月減少3.4%,比今年4月增加2.9%。
  • 目前大溫地區住宅物業的成交量-掛牌量之比為17%,這也是該比率連續3個月位於15%以上。在此之前,最近一次該比率超過15%是2012年的5月。
  • 大溫地區房屋平均價格指數(HPI)為$598,400,比去年同期下降4.3%,與今年1月比較提高1.8%。
  • 獨立屋的5月成交量為1,212套,比2012年5月1,180套增加2.7%,比2011年5月1,570套減少22.8%。獨立屋指標價格為$917,200,比2012年5月下降5.2%。
  • 公寓5月成交量為1,136套,與2012年5月1,156套相比減少1.7%,比2011年5月1,228套減少7.5%。公寓指指標價格為$365,600,比2012年5月下降3.7%。
  • 聯排屋5月成交量為534套,比2012年5月517套增加3.3%,比2011年5月579套減少7.8%。聯排屋指標價格為$454,900,比2012年5月下降3.2%。



*注:數據與內容來自REBGV和BCREA, 中文翻譯僅供參考,內容請以英文原版為準。



大温地产月報-2013年4月


大溫地產市場春季表現更趨平衡

  • 大溫哥華地產局報告顯示:最近3個月地產市場供需關係更加緊密,對房價起到穩定作用。
  • 在MLS數據庫中大溫地區住宅物業今年4月成交2,627套,比2012年4月的2,799套減少6.1%。但與今年3月的2,347套相比,則有11.9%的增幅。
  • 4月的成交量為自2001年以來4月成交量的最低紀錄,比10年平均值還低20.9%。
  • 大溫哥華地產局總裁Sandra Wyant表示,雖然成交量仍處在平均水平之下,但訂價合理的房屋仍然成交順利,並且買家需求和掛牌待售物業供應更趨平衡,這也對穩定區內房價產生了持續的影響。在去年下半年總體房價下跌5%-6%的情況下,最近3個月大溫地區房價已經有了輕微上升。
  • 4月大溫地區各類住宅新掛牌量共計5,876套,比2012年4月6,056套減少3%,比今年3月4,839套則大幅增加21.4%。上月新盤上市量高於4月10年平均值0.4%。
  • 目前在在MLS數據庫中掛牌待售的物業總數為16,730套,比2012年4月增加1.2%,比今年3月增加8.2%。
  • 目前大溫地區住宅物業的成交量-掛牌量之比為15.7%,這也是該比率連續2個月位於15%以上。在此之前,最近一次該比率超過15%是2012年的5月。
  • 大溫地區房屋平均價格指數(HPI)為$597,300,比去年同期下降3.9%,與今年1月比較提高1.6%。
  • 獨立屋的4月成交量為1,064套,比2012年4月1,126套減少5.5%,比2011年4月1,402套減少24.1%。獨立屋指標價格為$914,000,比2012年4月下降5.2%,與今年1月比較則有1.4%的增幅。
  • 公寓4月成交量為1,052套,與2012年4月1,190套相比減少11.6%,比2011年4月1,201套減少12.4%。公寓指指標價格為$365,900,比2012年4月下降2.6%,與今年1月比較則有2.1%的增幅。
  • 聯排屋4月成交量為511套,比2012年4月483套增加5.8%,比2011年4月622套減少17.8%。聯排屋指標價格為$455,200,比2012年4月下降3.5%,與今年1月比較則有1.2%的增幅。

*注:數據與內容來自REBGV和BCREA, 中文翻譯僅供參考,內容請以英文原版為準。



大温地产月報-2013年3月

大溫地產市場表現有起色 總體仍低於歷史平均值

  • 大溫哥華地產局報告顯示:最近幾個月地產市場供需都處於較低水平,導致大溫地區地產市場物業價格持續受到抑制。
  • 在MLS數據庫中大溫地區住宅物業今年3月成交2,347套,比2012年3月的2,874套減少18.3%。但與今年2月的1,797套相比,則有30.6%的增幅。
  • 3月的成交量為自2001年以來3月成交量的倒數第二低值,比10年平均值還低30.2%。
  • 大溫哥華地產局總裁Sandra Wyant表示,雖然總體成交量仍低於常規3月的水準,但可以看到最近兩個月以來成交量和掛牌待售量更加接近平衡,這對穩定物業價格有很大的作用。
  • 目前大溫地區住宅物業的成交量-掛牌量之比為15.2%,比上個月提高了3%,這也是自去年5月以來,該比率首次超過15%。
  • 3月大溫地區各類住宅新掛牌量共計4,839套,比2012年3月5,843套減少17.2%,比今年2月4,833套則有了0.1%的輕微增幅。上月新盤上市量比3月10年平均值降低14.4%。
  • 目前在在MLS數據庫中掛牌待售的物業總數為15,460套,比2012年3月增加1.5%,比今年2月增加4.5%。
  • 大溫地區房屋平均價格指數(HPI)為$593,100,比去年同期下降3.9,%,與今年1月比較則有0.9%的增幅。
  • 獨立屋的3月成交量為933套,比2012年3月1,183套減少21.1%,比2011年3月1,795套減少48%。獨立屋指標價格為$906,900,比2012年3月下降5%。
  • 公寓3月成交量為982套,與2012年3月1,191套相比減少17.5%,比2011年3月1,622套減少39.5%。公寓指指標價格為$362,100,比2012年3月下降3.3%。
  • 聯排屋3月成交量為432套,比2012年3月500套減少13.6%,比2011年3月663套減少34.8%。聯排屋指標價格為$454,300,比2012年3月下降2.5%。
  • 自4月1日開始,聯邦銷售稅GST和省銷售稅PST將取代原合併銷售稅HST。對地產市場而言有下列重要改變:
    - 新屋銷售稅將由HST稅制下的12%降低至新稅制下的7%(聯邦銷售稅5% + 過渡性省銷售稅2%);以及:
    - 成交傭金稅收將由HST稅制下的12%降低至新稅制下的5%
    以上減稅適用於付款日為4月1日當日或之後的物業成交。

*注:數據與內容來自REBGV和BCREA, 中文翻譯僅供參考,內容請以英文原版為準。


大温地产月報-2013年2月

大溫地產市場表現持續位於平均線以下
 
  • 大溫哥華地產局的最新報告顯示:大溫地區地產市場銷售表現已經連續一整年都處於歷史平均線之下。
  • 在MLS數據庫中大溫地區住宅物業今年2月成交1,797套,比2012年2月的2,545套減少29.4%。但與今年1月的1,351套相比,則有33%的增幅。
  • 2月的成交量為自2001年以來2月成交量的倒數第二低值,比十年平均值下降30.9%。
  • 大溫哥華地產局總裁Eugen Klein表示,大溫地區住宅物業在2月的成交量延續了近期以來的走勢並處於平均線之下。但地產經紀們表示,與過去六至七個月相比,在上個月的開放售房(Open House)中已經見到更多買家前來看房。目前大溫地區住宅物業的成交量-掛牌量之比為12.2%,比上個月提高了2%,這也是自去年6月以來,該比率首次超過11%。Eugen Klein表示,基於成交量-掛牌量有2個百分點的增長以及平均售房所需時間縮短,相比最近數月,2月地產市場已經大致顯現出市場回暖的跡象。
  • 2月大溫地區各類住宅新掛牌量共計4,833套,比2012年2月5,552套減少13%,比今年1月5,128套減少5.8%,但若與當月十年平均值比較則增加了4%。
  • 目前在在MLS數據庫中掛牌待售的物業總數為14,789套,比2012年2月增加5.2%,比今年1月增加11.6%。
  • 大溫地區房屋平均價格指數(HPI)為$590,400,比2012年5月峰值$625,100下降5.6%,與2012年2月比較,減幅為3.3%。
  • 獨立屋的2月成交量為704套,比2012年2月1,101套減少36.1%,比2011年2月1,402套減少49.8%。獨立屋指標價格為$901,500,比2012年2月下降4.5%,比2012年5月峰值下降6.8%。
  • 公寓2月成交量為760套,與2012年2月1,020套相比減少25.5%,比2011年2月1,206套減少37%。公寓指指標價格為$360,400,比2012年2月下降3%,比2012年5月峰值下降5.1%。
  • 聯排屋2月成交量為333套,比2012年2月424套減少21.5%,比2011年2月489套減少31.9%。聯排屋指標價格為$455,500,比2012年2月下降0.7%,比2012年4月峰值下降6.5%。

    *注:數據與內容來自REBGV和BCREA, 中文翻譯僅供參考,內容請以英文原版為準。


     
大温地产月報-2013年1月

1月地產市場持續平靜
 
  • 大溫地區地產市場近幾個月以來由於買家數量持續處於歷史低位,導致一些賣家從市場上收回待售的物業。
  • 在MLS數據庫中大溫地區住宅物業今年1月成交1351套,比2012年1月的1577套減少14.3%,比2012年12月的1142套則增加了18.3%。
  • 2013年1月的成交量為自2001年以來1月成交量的倒數第二低值,比十年平均值減少18.7%。
  • 大溫哥華地產局總裁Eugen Klein表示,大溫地區住宅物業成交量已經連續7個月都低於歷史平均值,已經導致成交價格從去年春季的最高峰逐步回落6%。Klein表示,不少賣家更願意將物業從市場上收回,而不是在價格上妥協。
  • 大溫地區房屋平均價格指數(HPI)為$588,100,比2012年5月峰值$625,100下降5.9%,與2012年1月比較,減幅為2.8%。
  • 2013年1月大溫地區各類住宅新掛牌量共計5128套,比2012年1月5756套減少10.9%,但若與當月十年平均值比較則增加了18.9%。
  • 目前在在MLS數據庫中掛牌待售的物業總數為13,246套,比2012年1月增加5.6%,比2012年12月減少4.5%。這也是連續第四個月總掛牌量持續減少。成交量-掛牌量之比為10.2%,仍然保持為買方市場。自去年6月以來,該比率就一直在8%到11%之間徘徊。
  • 獨立屋的2013年1月成交量為542套,比2012年1月659套減少17.8%,比2011年1月793套減少31.7%。獨立屋指標價格為$901,000,比2012年1月下降3.1%,比2012年5月峰值下降6.9%。
  • 公寓2013年1月成交量為576套,與2012年1月657套相比減少12.3%,比2011年1月713套減少19.2%。公寓指指標價格為$358,400,比2012年1月下降2.9%,比2012年5月峰值下降5.6%。
  • 聯排屋2013年1月成交量為233套,比2012年1月261套減少10.7%,比2011年1月313套減少25.6%。聯排屋指標價格為$449,900,比2012年1月下降1.7%,比2012年4月峰值下降7.7%。

    *注:數據與內容來自REBGV和BCREA, 中文翻譯僅供參考,內容請以英文原版為準。